One North 是一个创新型的发展区，对于社区，环境和顾客的弹性反馈有一套清晰明确的的价值体系。这个项目位于一块棕色地带（城中旧房被清除后可盖新房），配有办公领域和零售空间，致力于最大限度地提高能源效率，减少浪费和消耗，并与社区共享资源。加上强烈推崇合作友好的邻里关系，注重其价值体现，One North代表了一种意义完全不同的商业建筑。
开发区由三座功能混杂，底层为零售店的办公楼组成，围绕着一个崭新的14,000平方英尺的庭院展开，旨在营造一个充满活力的的社区空间，以供租户和邻里街坊使用。通过融合前沿战略，力求实现卓越的能源效率，以One North 中的 卡鲁纳（Karuna）东区 （4层）和西区（5层）建筑为蓝本，建造出比俄勒冈州典型新建筑的能源效率高出50％的建筑。它们的能源效率预计比美国一般的办公楼（包括现有建筑）提高60％。
