上海 2012-08-14(中国电讯)－－2012年二季度，地产经纪商世邦魏理仕公布了“全球零售业调查数据”，在全球购物中心建设规模“十大”城市中，有8个都在中国，武汉仅次迪拜排行第五，在建购物中心面积将近100万平方米。这次统计中，武汉是全球第五大忙于建设购物中心的城市。随着一座城市的商业规模不断扩大，城市的土地资源必然日益稀缺，市中心黄金地段的商业要发展，就要进入立体化时代，向下进行空间挖掘成为城市开发的又一块“试金石”。 武汉人均拥有地下空间面积不足沈阳1/600 根据“十二五”规划，北京的地下空间商业将进入全面建设阶段，同时，北京房地产市场进入了多元化的地下商业时代。天津是全球购物中心修建最忙的城市，在建购物中心超过除巴黎、莫斯科之外任一欧洲城市的现有库存，目前大约16个项目处于各个建设阶段，其中天津西站的大型地下商场正在建设中。无独有偶，沈阳商业地产也迎来了全新的发展机遇。今年，沈阳市至少将拿出约35个亿投建地下空间的商业开发，对此，沈阳市政府专门召开了专题会议进行研究部署。至2020年，城市核心区地下空间开发总规模约为2700万平方米。届时，沈阳人均拥有地下空间建筑面积达到6平方米。 事实上，一场酝酿已久的“地下经济”热潮已在国内一二线城市开启，各地的地下开发已呈星火燎原之势，伴随着这股热潮，我市的地下商业也不甘示弱。伴随着辛亥百年——武汉首义广场改造，首义广场地下空间地块被武汉朕宇房地产开发有限公司成功竞得，项目命名为首义广场欢乐城，自此挥写了武汉地下商业重要的一笔。笔者粗略统计，除了首义广场的地下项目，钟家村、梨园广场的地下地下商场也正在如火如荼的建设中。到2015年，武汉新开张的地下商业面积将达超过50万平方米，相当于7个武汉广场。房地产分析人士评论“相比500万人口的沈阳市，常驻人口1000万、流动人口200万的武汉市，人均拥有地下空间建筑面积不到0.1平方米，武汉的地下商业仍处在待开发阶段。” 武汉商业将走近真实的“乌托邦” “目前国内的地下商业正处于起步阶段，高速增长的市场，带来的是更高的淘汰率，作为国内领先的地下商业地产开发商，必须具备前瞻性的眼光。”项目负责人如是说。“繁华区域的地上商业形态对众多消费者而言，已渐处于“疲软”和“习惯”状态，众多的消费者需要不断的消费刺激才能够产生消费欲望，如何将这一类地段的地下空间利用起来，弥补地上商业的不足，从而形成新的商业增长点，我们带来了答案——以体验营销为主导的主题商业模式。” 武汉首义广场欢乐城项目总体规划分为南北两大区域。北区总建筑面积约41850O，大型娱乐场《大冒险乐园》占地面积就超过20000O，预计在内打造鬼屋、密室逃脱、真人CS等多个板块、相关主题餐厅和纪念品商店，成为惊险刺激、极富体验感与互动感的冒险乐园；南区总建筑面积约31658O，预计将打造以电子竞技区和水上乐园为主的两大板块。这里不仅将成为孩子和年轻人的玩乐天堂，也将成为全家人的欢乐大本营。在这样一个“乌托邦”式的梦幻地下商城中，得到一次“乌托邦”式的购物体验，必将乐趣无穷。 家乐福入驻装修 欢乐城开业在即 欢乐城项目负责人表示，商业地产是远比住宅专业化程度更高的产品，现在的“欢乐城”，经过了不断的自我推翻、升级，凝聚了开发团队过去10年的开发经验，以及未来10年的开发眼光。“欢乐城的团队善于面对问题、善于解决问题，为了更加适应未来市场的发展，开发团队决定采用世界最新的商业模式，上千万设计与装修费用被毅然放弃。”正是这一份对于未来的期许与坚持，得到了包括世界500强企业——家乐福在内众多商家的认可，据悉，家乐福目前已确认进场并开始装修，预计年底与首义广场欢乐城同期开业。相信不久的将来，随着地下空间开发的日趋完善和多元化，地下空间的综合开发利用会让武汉的城市生活更美好，成为武汉发展的新亮点。
